Premier Marinas doit soumettre ses plans pour le réaménagement de Noss sur Dart Marina.

L'investissement proposé de 75 millions de livres sur le site sera l'un des investissements d'infrastructure les plus importants dans la région de Dartmouth depuis des décennies.

Premier Marinas a acquis Noss sur Dart en mars 2016 après l'entrée en poste du propriétaire précédent. Le site de Noss comprend 37 acres de forêts et de forêts précieuses, mais l'intérêt du premier ministre demeure sans cesse sur la marina.

Le chef de la direction, Pete Bradshaw, a expliqué: «Nous sommes différents des développeurs traditionnels dans des sites à usage mixte de ce type, car nous sommes d'abord et avant tout les propriétaires et les opérateurs de la marina. Nous abordons ce projet avec l'aspiration à livrer le meilleur port de plaisance du Royaume-Uni et l'emplacement le garantit certainement.

Mais ce qui est également différent de Premier, c'est qu'il ne faudra pas emprunter aux banques pour développer Noss et, une fois terminé, ils continueront à posséder et à exploiter la majorité du site - avec tous les bénéfices soutenant les objectifs de bienfaisance de leur propriétaire, The Wellcome Trust , La deuxième plus grande fondation de bienfaisance au monde!

Pete Bradshaw «Notre principe directeur pour le succès de notre entreprise - et Noss on Dart - est de s'assurer que nos détenteurs de couchette apprécient leur temps dans nos marinas et la clé de ce service est à la clientèle; Nous nous concentrons sur tous les aspects de nos installations, du stationnement à la douche de qualité et de la sécurité du site, tout en visant à améliorer l'expérience de navigation de nos clients.

«Nous avons acheté Noss simplement parce qu'il est à couper le souffle magnifique et que, tout comme les terrains de croisière locaux, est ce qui permet au client de choisir où se promener dans leur bateau. Nous reconnaissons que Noss est un site difficile, 37 acres dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle, et nous sommes sensibles aux contraintes qui créent. Mais nous avons terminé ces projets avec succès dans nos autres marinas. (Premier possède et exploite 8 autres marinas de la côte sud, y compris la marina de Chichester, également située dans un AONB. Pete Bradshaw a continué 'Noss sur Dart est actuellement dans un état défavorisé avec des bâtiments et des pontons dangereux et sérieusement délabrés qui se tiennent ensemble par amour, soin et Argent. Il est essentiel que nous fassions quelque chose avec lui dans les 2 ans ou que l'occasion soit perdue.

Grâce au patrimoine et à la topographie du site, l'intégration des rêves et des projets du Premier ministre dans un plan a été relativement simple car Noss se prête si bien au développement proposé. La marina, le chantier naval, l'hôtellerie et le développement résidentiel s'intègrent naturellement à l'environnement du site.

Les plans du premier ministre ont été élaborés après une vaste consultation auprès de la communauté locale et leur application détaillée couvre la marina, le chantier naval, les unités commerciales et administratives, le stationnement et un hôtel riverain. Cependant, à ce stade, ils demandent seulement une planification détaillée pour la plupart du développement résidentiel parce que Premier est conscient que l'obtention de cette partie du droit au développement est cruciale et il a besoin de temps pour finaliser ses projets.

Les plans détaillés montrent une nouvelle mise en page de port de plaisance pour environ 232 couchettes plus une option d'atterissage en pile sèche pour une centaine d'engins à moteur plus petit. Le premier ministre a voulu construire plus de couchettes, mais 232 est ce que la rivière défendra pour une navigation sûre.

En amont, il existe 70 emplacements de stockage pour bateaux d'été, qui s'étendent jusqu'à 100 en hiver. Pour Premier et ses locataires sur place, le secteur occupé toute l'année sera un élément crucial de la viabilité financière de la marina. 21 unités commerciales seront construites - et il y aura une nouvelle maison pour South Devon College, un fournisseur bien respecté d'éducation et de formation à l'industrie du port de plaisance, entre autres. Il y aura un nouveau palan de bateau de 75 tonnes et une nouvelle installation de quai pour le levage / le lancement de bateaux. Le levage sera le plus grand sur la rivière et sera idéal pour l'entretien de bateaux privés, de pêche et commerciaux sur South Devon.

Un hôtel avec 50 chambres, deux restaurants et un spa est également une partie importante du plan du Premier ministre et essentiel pour rendre Noss sur Dart un lieu durable. L'hôtel, qui sera ouvert au public, amènera Noss sur Dart à la vie et, surtout, apportera un emploi. Le plan du premier ministre comprend également un lien de ferry de passagers vers Dartmouth.

En tenant compte de l'héritage du site, il y aura une réinterprétation du bâtiment emblématique de Phillips et au-dessus d'un café bistrot, un Centre du patrimoine reconstituera l'histoire du site. De même, le premier ministre a consulté les proches de ceux qui sont décédés au cours deLe bombardement du chantier naval en deuxième guerre mondiale pour découvrir la meilleure façon d'intégrer le mémorial dans la conception du site.

Le travail sur la marina, l'hôtel, le chantier naval, etc. commencera tout d'abord et devrait prendre 3 ans avec le suivi résidentiel. La propriété du premier ministre permet le développement dans cet ordre car l'investissement requis pour la nouvelle marina ne dépend pas de la vente de propriétés résidentielles. Cela signifie que l'emploi et les avantages économiques entrent dans la communauté plus rapidement.

Le développement résidentiel est essentiel à la viabilité du développement proposé et aidera à financer les investissements substantiels en infrastructure requis, y compris un nouveau mur de quai, une rampe publique, une nouvelle baie de levage, des améliorations de ponts et des services publics sur le site. Les travaux sur le pont commencent bientôt avec un nouveau pont piétonnier; Le travail du pont principal est programmé pour la fin de l'année.

PDG Pete Bradshaw: «Une fois que nous sommes en marche, nous nous attendons à ce que l'emploi sur le site se situe entre 150 et 200 emplois, et les nouveaux logements, les primes, les taxes municipales et les tarifs commerciaux seront créés. Cela s'ajoute à l'effet multiplicateur économique que les 75 millions d'euros dans le développement du site apporteront.

Nous voulons construire quelque chose de très spécial ici, pour créer un lieu durable autour de la meilleure marina au Royaume-Uni. Après tout, la majorité du site restera entre nos mains pendant un long moment à venir, alors c'est vraiment important pour nous.

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